370 !!! metrów kwadratowych wraz z parkingiem na około 10 samochodów – i jeszcze  z możliwością powiększenia o dodatkowe 4 ary utwardzonego terenu!!! ZAREZERWOWANE !!!! Nieruchomość mieści się w strefie przemysłowej, przy zjeździe z ulicy Zakliki z Mydlnik, dzielnica Krowodrza. Dojazd drogą asfaltową, oświetloną. Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana: 250 metrów do linii kolejowej i stacji Kraków Zakliki,  6,5 km do lotniska Balice i wjazdu an autostradę A4, 10 km do Rynku Głównego. W sąsiedztwie obiekty magazynowo- biurowe (m.in. Poczta Polska ), budownictwo jednorodzinne, łąki oraz infrastruktura techniczna (plac manewrowy, stacja paliw, stacja kolejowa). Opis budynku: ·        Budynek biurowo-usługowy po kapitalnym remoncie, wraz z parkingiem ogrodzony i zabezpieczony przed osobami z zewnątrz; ·        W budynku prąd, woda ogrzewana przez trzy bojlery (1×60 l, 2x 15 l), kanalizacja miejska (w tym sanitarna i opadowa) , gaz, system alarmowy, sieć teletechniczna – możliwość podłączenia większej ilości telefonów i/lub rozbudowania sieci internetowej; ·        Niezależne ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym VITODENS do 35 kW, ocieplenie styropianem 10 cm, stolarka okienna i drzwiowa aluminiowa; ·        Ściany wykończone gładzią, podłogi wyłożone płytkami ceramicznymi, sufity podwieszane, wysokość pomieszczeń do 3,8 metra, pomieszczenia jasne, dobrze doświetlone światłem naturalnym, przestronne; ·        Możliwość umieszczenia dużej reklamy na ścianie frontowej i skorzystania z usług ochrony, która monitoruje sąsiednie tereny. Opis pomieszczeń: ·        Parter: sala ekspozycyjna (71 m2, wysokość 3 metry), dwa magazyny (25 i 50 m2, wys. 3,8 m) z możliwością użytkowania biurowego, pomieszczenie gospodarcze (1,5 m2), kotłownia gazowa (9,5 m2), WC (5,7 m2), biuro (16m2). ·        Piętro:  osiem pomieszczeń biurowych (36/20/16/15,5/14/11/11/10 m2), pokój socjalny z aneksem kuchennym (18m2), łazienka z prysznicem i trzema WC. Trzy niezależne wejścia, schody wewnętrzne i zewnętrzne oraz osobne sanitariaty dają możliwość podziału przestrzeni wg potrzeb najemcy (osobno parter i piętro lub podział piętra). Istnieje też opcja scalenia lub podziału niektórych pomieszczeń. Oferta idealna np. na biuro budowy ze względu na ilość i standard pomieszczeń, a także świetne skomunikowanie obiektu! Miesięczny czynsz 11 000 zł + VAT. Dostępne od grudnia 2020 r. Zapraszam do kontaktu w celu obejrzenia nieruchomości!