Na sprzedaż przeznaczona jest piękna rezydencja w ekskluzywnej dzielnicy Wisły z możliwością wynajmu, prowadzenia biznesu!!!

OKAZJA!!! Operat szacunkowy- 6.387.000 zł
CENA W OFERCIE  SPRZEDAŻY: 3.750.000 zł

Nieruchomość zlokalizowana jest w urokliwej części Wisły, w kotlinie z pięknym widokiem z górnych tarasów na całą kotlinę. Dookoła rezydencji brak przemysłu. Lokalizacja umiejscowiona jest na obrzeżach przyległych lasów (parku krajobrazowego) co jest dużym atutem zdrowotnym. W terenie przyległym jest brak zwartej zabudowy co powoduje że można mieć odczucie pozytywnej izolacji mimo, że do centrum Wisły jest około 3km.

Nieruchomość zabudowana jest dwoma budynkami rezydencji o łącznej powierzchni 457,97m2 wraz z budynkami towarzyszącymi, oraz infrastrukturą usytuowaną na działkach gruntu o łącznej powierzchni 7001m2.
Nr działek:
– 4349/74
– 4349/223
– 4349/284
– 4349/294
– 4349/295

Przedmiotowa nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dojazd do rezydencji drogą asfaltową, a wewnątrz posesji jest również asfalt, kostka granitowa i piękna architektura terenu wraz z małym zalesionym własnym parkiem, gdzie znajdują się trzy tarasy, grill i miejsca biesiadne.
Nieruchomość posiada własne ujęcie wody źródlanej z własnej studni z hydrofornią.
Kanalizacja własna z rozsączeniem wody w terenie.

Teren posesji jest monitorowany przez kilka kamer. Całość terenu jest ogrodzona z elektryczną bramą wjazdową.

Zabudowa nieruchomości:
BUDYNEK NR 1
REZYDENCJA
Przyziemie:
– hall- 20,45m2
– hall z sauną- 13,33m2
– kotłownia- 5,73m2
– łazienka- 8,68m2
– kuchnia- 7,40m2
Parter:
– komunikacja- 11,30m2
– hall- 19,21m2
– aneks- 3,21m2
– jadalnia-12,14m2
– sypiania- 12,20m2
– sypialnia- 14,04m2
– salon- 29,95m2
– kuchnia-6,66m2
– garderoba- 3,68m2
– loggia- 16,21m2
– pom.gosp.- 5,32m2
– łazienka
Piętro:
– komunikacja z aneksem- 16,44m2
– hall- 6,63m2
– kuchnia z jadalnią- 18,53m2
– spiżarnia- 10,08m2
– pokój z kuchnią- 14,23m2
– sypialnia- 12,23m2
– sypialnia- 12,39m2
– loggia- 17,38m2
– łazienka
Na piętrze znajduje się bardzo duży, piękny zadaszony taras- 38,71m2
Strych do adaptacji- 112,44m2
Rezydencja posiada przyłącze gazowe.

BUDYNEK NR 2 
DOM GOŚCINNY GAWRA
PARTER-APARTAMENT NR1
– korytarz, salon z aneksem kuchennym, zaplecze, sypialnia, łazienka (pomieszczenia są urządzone, bardzo zadbane)- pow.67,98m2

PIĘTRO-APARTAMENT NR2
– hall, łazienka, aneks kuchenny, sypialnia(2), loggia (pomieszczenia są urządzone, bardzo zadbane)-pow.38,17m2

PIĘTRO- APARTAMENT NR3
– hall, łazienka, aneks kuchenny, sypialnia(2), loggia (pomieszczenia są urządzone i bardzo zadbane)- pow.41,33m2

Budynek nr1 i budynek nr2 (rezydencja i dom gościnny) powiązane są instalacją telewizyjną. Wszędzie w budynkach jest klimatyzacja chłodząca z możliwością grzania.Do budowy i wykończenia budynków zastosowano materiały wysokiej jakości. Na podłogach wysokiej jakości parkiety dębowe i płytki.

Na nieruchomości znajdują się budynki towarzyszące takie jak:
– garaż nr1- 18,94m2
– garaż nr2- 33,32m2
– przyległa wiata garażowa- 47,44m2
– wiata zabudowana na parkingu- 150,92m2
– mały domek gościnny- 9,92m2

Wszystkie budynki i budowle znajdują się w idealnym stanie technicznym. Elementy drewniane na budynkach i wiatach wykonano bardzo starannie z bardzo dobrych materiałów. Należy podkreślić piękną aranżację terenu- murki oporowe z kamienia, podobnie schody  i tarasy zewnętrzne, miejsce na grilla, zabudowa skarp, starannie utrzymana zieleń niska i wysoka.
Całość jest ogrodzona płotem drewnianym na podmurówce.

Nieruchomość przeznaczona jest na sprzedaż z całym wyposażeniem rezydencji i domu gościnnego, pełnym sprzętem do obsługi zieleni dobrej jakości, odśnieżarką z dmuchawą śniegu na 13m spalinową samobieżną, pełnym wyposażeniem warsztatu w bardzo dobrym stanie, agregatem prądotwórczym zasilającym wszystkie obiekty z dużą rezerwą mocy.

Atrakcje w bliskiej odległości:
– skocznia narciarska- Wisła Malinka
– szlaki turystyczne w Wiśle
– trasy narciarskie, wyciągi krzesełkowe i orczykowe
– kolej linowo-krzesełkowa na Czantorię
– Jezioro Czerniańskie
Wisła to idealne miejsce do aktywnego wypoczynku począwszy od pieszych wędrówek, rowerowych wypadów, jak i zimą gdzie panuje białe szaleństwo a tutejsze stoki cieszą się bardzo dużą popularnością wśród narciarzy.

Księga wieczysta sprawdzona, wolna od zapisów utrudniających nabycie. Nieruchomość do zakupu w każdej chwili!

Jeżeli chcesz zamieszkać w tak urokliwym, pięknym miejscu otoczonym naturą ZAPRASZAM!!!
Jeżeli chcesz  zamieszkać i prowadzić swój własny biznes na miejscu, bądź tylko prowadzić biznes to ta oferta jest również idealna dla Ciebie !!!

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!!!

Kompleksowa pomoc przy uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 i następnych §1. Kodeksu cywilnego. Agencja pośrednictwa i/lub sprzedający nie odpowiadają za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenie sporządzane jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji od właściciela, może być aktualizowane i zmieniane, a dane w nim zawarte mają charakter poglądowy i informacyjny.